青青草国产成人99久久_国产AV夜夜欢一区二区三区_加勒比一区无码_亚洲成a人v欧美综合天_免费看无码大黄网站

全球央行加息風暴下，連漲了13年的全球商業(yè)地產(chǎn)終于開始降溫。

當?shù)貢r間周四，摩根士丹利資本國際實物資產(chǎn)部門發(fā)布了一份分析了北美、亞洲、澳大利亞和歐洲18個大城市地區(qū)的報告，報告顯示以上地區(qū)第四季度辦公、工業(yè)和零售地產(chǎn)指數(shù)環(huán)比下跌0.5% ，為2009年以來*出現(xiàn)季度下滑。

2022年全年，商業(yè)地產(chǎn)價格跌得*厲害的城市是美國加利福尼亞州的圣何塞和曼哈頓，前者跌了7.5%，后者跌了7.2% 。

安全服務公司卡斯爾系統(tǒng)(Kastle Systems)的數(shù)據(jù)顯示，圣何塞地區(qū)是疫情爆發(fā)以來辦公室利用率*低的地區(qū)之一，該地是蘋果和谷歌母公司Alphabet Inc.等硅谷科技巨頭的總部所在地。此外，曼哈頓的辦公室空置率正在攀升。

自美聯(lián)儲領(lǐng)銜的全球加息潮啟動以來，全球借貸成本大幅上行，全球房地產(chǎn)交易量大幅下降，進一步使全球房價承壓。

在持續(xù)的加息沖擊下，美國房價連續(xù)第五個月出現(xiàn)環(huán)比下跌，加拿大去年全年房價跌12%，跌幅創(chuàng)歷史紀錄，德國房價遭遇十多年來的*下跌，澳大利亞去年全年房價遭遇2008年來*大跌幅，英國房價則在去年12月房價再次大跌，創(chuàng)下金融危機以來*大季度跌幅。

另外，根據(jù)摩根士丹利資本國際實物資產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)，去年全球房地產(chǎn)投資額下降了22%，其中波士頓市中心的投資額甚至下降了62%。

風險提示及免責條款
市場有風險，投資需謹慎。本文不構(gòu)成個人投資建議，也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結(jié)論是否符合其特定狀況。據(jù)此投資，責任自負。

本文轉(zhuǎn)載自長江有色金屬網(wǎng)，內(nèi)容均來自于互聯(lián)網(wǎng)，不代表本站觀點，內(nèi)容版權(quán)歸屬原作者及站點所有，如有對您造成影響，請及時聯(lián)系我們予以刪除！